Greater Bengaluru news9: ರಾಜಧಾನಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ‘ಬಿ’ ಖಾತೆಯು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಶಾಪವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ. ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಿ, ‘ಬಿ’ ಖಾತೆಯನ್ನು ‘ಎ’ ಖಾತೆಯನ್ನಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರಗಳು ಚುನಾವಣೆಗೂ ಮುನ್ನ ನೀಡಿದ್ದ ಭರವಸೆಗಳು ಈಗ ಕೇವಲ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಉಳಿದಿವೆ.
ಗೊಂದಲದ ಗೂಡಾದ OC ಮತ್ತು CC ನಿಯಮಗಳು
ಒಂದು ಕಟ್ಟಡವು ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಕಟ್ಟಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸಲು CC (Completion Certificate) ಮತ್ತು ವಾಸಿಸಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾರಲು OC (Occupancy Certificate) ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಆದರೆ, ನಗರದ ಶೇ. 50ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಒಂದಲ್ಲ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಿಫಲವಾಗಿವೆ.
ಮಾಹಿತಿಯ ಕೊರತೆ: ಸಣ್ಣ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು (Deviation) ದಂಡ ಪಾವತಿಸಿ ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರ ಯಾವುದೇ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಅಥವಾ ಆನ್ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹಾವಳಿ: ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿ ಸಿಗದ ಕಾರಣ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮೊರೆ ಹೋಗಿ ಹಣ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
’ಬಿ’ ಖಾತೆ ಮಾಲೀಕರ ಗೋಳು ಕೇಳುವವರಾರು?
’ಬಿ’ ಖಾತೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೂ ಅಡೆತಡೆಗಳಿಂದ ಕೂಡಿದೆ.
ಸಕ್ರಮೀಕರಣದ ಆಮೆಗತಿ: ಅಕ್ರಮ-ಸಕ್ರಮ ಯೋಜನೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂಬ ನೆಪ ಹೇಳುವ ಸರ್ಕಾರ, ಕನಿಷ್ಠ ಪಕ್ಷ ಪಾಲಿಕೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಾದರೂ ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿಲ್ಲ. ಆದಾಯದ ಮೂಲವಿದ್ದರೂ ಉದಾಸೀನ: ಲಕ್ಷಾಂತರ ‘ಬಿ’ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ‘ಎ’ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಾವಿರಾರು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಆದಾಯ ಬರುತ್ತದೆ. ಆದರೂ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಇಚ್ಛಾಶಕ್ತಿಯ ಕೊರತೆ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತಿದೆ.
ತಜ್ಞರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ
ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಈ ಮೌನವು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದು ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ. “ಯಾವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದಕ್ಕೆ ನೀಡಬಾರದು ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಸುಲಭವಾದ ‘ಏಕಗವಾಕ್ಷಿ’ (Single Window) ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಬರುವವರೆಗೆ ಈ ಗೊಂದಲ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ,” ಎಂದು ನಗರ ಯೋಜನೆ ತಜ್ಞರು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ತೀರ್ಮಾನ: ಸರ್ಕಾರವು ಕೇವಲ ಬಾಯಿಮಾತಿನ ಭರವಸೆ ನೀಡದೆ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಿತಿಯ ವರದಿಯನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಬೇಕು. OC, CC ಪಡೆಯಲು ಇರುವ ಕಠಿಣ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುವಂತೆ ಮಾಡುವುದು ಸರ್ಕಾರದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
