ಬೆಂಗಳೂರು: ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗಿನ ಯಾವುದೇ ಜಾಗ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಬಳಿಕ, ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ‘ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆʼ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರ ಹೆಸರು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿಯೂ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಜತೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವಾಗಲೆಲ್ಲಾ ‘ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆʼ ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಸರಿಯಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಆಗಲು, ಸಾಲ ಅಥವಾ ಇತರ ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ನೆರವು ಸೇರಿ ಇತರೆ ಅಗತ್ಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ‘ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆʼ ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂಬುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿ ಕಾನೂನು ಸಂಕಷ್ಟುಗಳು ಎದುರಾದರೆ, ಆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಹೀಗಾಗಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಖಾತಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಸರಳೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ನೀಡಿರುವ ಆನ್ಲೈನ್ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಬಳಿಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗದೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಕುಳಿತು ‘ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆʼ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾಗಿದೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ…
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ
* ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು.
* ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
* ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಇರಬೇಕು.
* ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದ್ದು, ವಿವಾದಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ಯಾರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಇರಬಾರದು.
* ಆಸ್ತಿಯು ನಗರದ ವಲಯ ಮತ್ತು ಭೂ-ಬಳಕೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಹ ಪೂರೈಸಬೇಕು.
ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
* ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ.
* ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಮತದಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ ಅಥವಾ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಇತ್ಯಾದಿ.
* ಸದರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆ.
* ಸಾಲಬಾಕಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಇಸಿ). (ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ.)
* ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ.
* ಖರೀದಿದಾರರ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ.
* ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭ ಯಾವುದಾದರು ದಂಡ ಪಾವತಿ ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ, ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನಿಖರವಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪುರಸಭೆಯು ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಹಂತ 1: ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಧಿಕೃತ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವೇಳೆ ಹೆಸರು, ಸಂಪರ್ಕ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್ ವಿಳಾಸದಂತಹ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಸಂವಹನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಬಳೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.
ಹಂತ 2: ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ
ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಬಳಕೆದಾರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಪಾಸ್ವರ್ಡ್ ಬಳಸಿ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ. ನಂತರ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿ Main Menuವಿನಲ್ಲಿ ‘ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆʼ ಅನ್ನು ಸರ್ಚ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 3: ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ
ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪುಗಳು ಆಗದಂತೆ ತಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯ ವಿವರಗಳು ಸರಿಯಾಗಿರಬೇಕು.
ಹಂತ 4: ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ
ಮುಂದೆ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇವೆಲ್ಲವೂ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿಗಳು.
ಹಂತ 5: ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳ ಪಾವತಿ
ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳ ಮೂಲಕ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು..
ಹಂತ 6: ಸ್ವೀಕೃತಿ ಮತ್ತು ದೃಢೀಕರಣ
ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಬಿಬಿಎಂಪಿಯಿಂದ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಶಸ್ವಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ, ಖಾತೆಯನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 7: ಹೊಸ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ
ಯಶಸ್ವಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಂತರ, ನವೀಕರಿಸಿದ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಿಂದ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು.
ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕ ಎಷ್ಟು?
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭ ಯಾವುದಾದರು ದಂಡ ಪಾವತಿ ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ, ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನಿಖರವಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪುರಸಭೆಯು ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಆಫ್ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗೆ?
ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸರಳವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಆಫ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಆಫ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ.
* ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹತ್ತಿರದ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
* ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಪರಿಶೀಲನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
* ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಕೌಂಟರ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
* ದೃಢೀಕೃತ ರಸೀದಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಬಿಬಿಎಂಪಿಯಿಂದ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಪಡೆದ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತಾರೆ.
* ಸಂಪೂರ್ಣ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಕಚೇರಿಯಿಂದ ನವೀಕರಿಸಿದ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ವಿಧಗಳು ಎಷ್ಟು?
ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ‘ಖಾತಾʼಗಳನ್ನು ‘ಎ ಖಾತಾʼ ಮತ್ತು ‘ಬಿ ಖಾತಾʼ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಎ ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತಾ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರಕಾರಗಳಾಗಿವೆ. ಒಂದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಅನಿಯಮಿತವಾಗಿದೆ.
‘ಎ ಖಾತಾʼ ಎಂದರೇನು?
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾತಾ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಅನುಮೋದನೆಯಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿದೆ. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳು ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಸೇರಿ ವಿವಿಧ ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲದ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
‘ಬಿ ಖಾತಾʼ ಎಂದರೇನು?
ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿ ಖಾತಾ ಎಂದು ಗುರಿತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ . ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳು ಪೂರ್ಣಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಜತಗೆ ಎ ಖಾತಾ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಂತಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಮಾಲೀಕರು ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಳ್ಳಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕು?
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ರಿಂದ 90 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಸಮಯವು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿನ ನಿಖರವಾದ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ತಪ್ಪಿದರೆ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಮೀಟರ್ ಅಳವಡಿಕೆ: ಬೆಸ್ಕಾಂ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತಡೆ; ಸರ್ವಾನ್ವಯ ಆದೇಶಕ್ಕೆ ನಕಾರ
