Greater Bengaluru News9 : ನಿನ್ನೆ (ಮಾರ್ಚ್ 25, 2026) ನಡೆದ ಅಧಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಒಸಿ (Occupancy Certificate – ವಾಸದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ) ಮತ್ತು ಸಿಸಿ (Commencement Certificate – ಕಾಮಗಾರಿ ಆರಂಭದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ) ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಕುರಿತು ಮಾಜಿ ಸಚಿವ ಅಶ್ವಥ್ ನಾರಾಯಣ್ ಮತ್ತು ಉಪಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರ ನಡುವೆ ನಡೆದ ಸುದೀರ್ಘ ಚರ್ಚೆಯ ವಿವರಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಅಶ್ವಥ್ ನಾರಾಯಣ್ ಅವರ ವಾದ ಮತ್ತು ಕಾಳಜಿಗಳು
ಮಾಜಿ ಸಚಿವ ಅಶ್ವಥ್ ನಾರಾಯಣ್ ಅವರು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಸಿ ಇಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿರುವ ಸಾವಿರಾರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ವಿವರವಾಗಿ ಸದನದ ಮುಂದಿಟ್ಟರು:
ನಾಗರಿಕರ ಪರದಾಟ: ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಲಾಭದ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗಾಳಿಗೆ ತೂರಿ ಸಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಸಿ ಇಲ್ಲದೆ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಈಗ ಆ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರು ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ, ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುವಂತಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೂರಿದರು.
ಅಗತ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಕೊರತೆ: ಒಸಿ ಇಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಕಾವೇರಿ ನೀರು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ (BWSSB) ಸಂಪರ್ಕ ಪಡೆಯಲು ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳಿವೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಜನರು ದುಬಾರಿ ಹಣ ನೀಡಿ ಟ್ಯಾಂಕರ್ ನೀರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವಂತಾಗಿದೆ. ಇದು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದರು.
ಅಕ್ರಮ-ಸಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಒತ್ತಾಯ: ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು (Deviation) ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಒಂದು ಬಾರಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಲು ‘ಅಕ್ರಮ-ಸಕ್ರಮ’ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಸರ್ಕಾರ ವಿಳಂಬ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ ಎಂದು ಆಕ್ಷೇಪ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು.
ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ: ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಬೇಕೆಂದೇ ಒಸಿ ನೀಡಲು ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಒಡ್ಡಿ ವಿಳಂಬ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕವೇ ಒಸಿ ವಿತರಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಜಾರಿಯಾಗಬೇಕು ಎಂದು ಆಗ್ರಹಿಸಿದರು.
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ CC ಮತ್ತು OC ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯದೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸಮಸ್ಯೆ ಗಂಭೀರವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ, ದಂಡವಿಲ್ಲದೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಮ್ಮೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಿ ತಕ್ಷಣ ವಿದ್ಯುತ್ ಸೇವೆ ಒದಗಿಸಬೇಕೆಂದು… pic.twitter.com/BT2JUawXii
— Dr. C.N. Ashwath Narayan (@drashwathcn) March 26, 2026
ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರ ಉತ್ತರ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ನಿಲುವು
ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವರೂ ಆಗಿರುವ ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರು ಅಶ್ವಥ್ ನಾರಾಯಣ್ ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಸಮರ್ಥನೆಯೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತರ ನೀಡಿದರು:
ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳಿಗೆ ಕಠಿಣ ಎಚ್ಚರಿಕೆ: “ಯಾರೋ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಮಾಡಿದ ತಪ್ಪಿಗೆ ಜನರಿಗೆ ಶಿಕ್ಷೆಯಾಗಬಾರದು ಎಂಬುದು ಸರ್ಕಾರದ ಆಶಯ. ಆದರೆ ಸಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಸಿ ಇಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಅಕ್ಷಮ್ಯ ಅಪರಾಧ. ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳ ಪರವಾನಗಿ ರದ್ದುಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅವರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತನೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ,” ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು.
ಹೊಸ ಉಪವಿಧಿಗಳ (Bylaws) ಜಾರಿ: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಇಂದಿನ ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಉಪವಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ತರಲು ಸಮಿತಿಯೊಂದನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಸಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತರಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ ಮಾಡಲಾಗುವುದು. ಇದರಿಂದ ಜನರು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕಾಟವಿಲ್ಲದೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದರು.
ಮಾನವೀಯ ನೆಲೆಯ ಕ್ರಮ: “ಒಸಿ ಇಲ್ಲದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಕಲ್ಪಿಸುವ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ. ಆದರೂ ಮಾನವೀಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಜನರಿಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗದಂತೆ ಪರ್ಯಾಯ ದಾರಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಕೇವಲ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸದೆ ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಬಗೆಹರಿಸಲಾಗುವುದು,” ಎಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡಿದರು.
ಅಕ್ರಮ-ಸಕ್ರಮದ ಮಿತಿ: ಅಕ್ರಮ-ಸಕ್ರಮ ಪ್ರಕರಣವು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ಸರ್ಕಾರದ ಕೈಗಳು ಕಟ್ಟಿಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಆದರೂ ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟ ನಡೆಸಿ ಜನರಿಗೆ ನ್ಯಾಯ ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಉತ್ತರಿಸಿದರು.
ಒಟ್ಟಾರೆ ಈ ಚರ್ಚೆಯು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಯೋಜಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯ ನಡುವಿನ ಸಂಘರ್ಷವನ್ನು ಬಿಂಬಿಸಿತು. ವಿರೋಧ ಪಕ್ಷವು ತಕ್ಷಣದ ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರೆ, ಸರ್ಕಾರವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸುಧಾರಣೆಯ ಭರವಸೆ ನೀಡಿತು.
