Greater Bengaluru News9 : ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಅಕ್ರಮ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿನ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನೀಡಿದ ಆರೋಪದ ಮೇಲೆ, ಬೊಮ್ಮನಹಳ್ಳಿ ವಲಯದ ಬೇಗೂರು ವಿಭಾಗದ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ತಂಡವನ್ನು ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಜಿಬಿಎ) ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ವಜಾಗೊಳಿಸಿದೆ. ಈ ಕ್ರಮವು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದ ನಂತರ ತನ್ನ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ವಿರುದ್ಧ ಕೈಗೊಂಡ ಮೊದಲ ದೊಡ್ಡಮಟ್ಟದ ಶಿಸ್ತುಕ್ರಮ.
ವಜಾಗೊಂಡವರಲ್ಲಿ ಬೇಗೂರು ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿ ಶಾಂಟೆಶ್, ಸಹಾಯಕ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿ ನರಸಿಂಹಲು, ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರಾದ ಹೇಮಂತ್ ಕುಮಾರ್ ಮತ್ತು ಸುರೇಶ್, ಹಾಗೂ ದ್ವಿತೀಯ ದರ್ಜೆ ಸಹಾಯಕರುಗಳಾದ ಬಾಲಲಿಂಗರಾಜು ಮತ್ತು ಭಾಗ್ಯಶ್ರೀ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ಈ ವಜಾ ಕ್ರಮ 2025ರಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್, ಮೋಹನ್ ಬಾಬು ಎಂಬುವರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದೂರಿನ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗಿರುವ ತನಿಖೆಯ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಆಗಿರುವಂಥದ್ದು.
ಜಿಬಿಎ ಈ ಪ್ರಕರಣದ ಬಗ್ಗೆ ಬೊಮ್ಮನಹಳ್ಳಿ ಜಂಟಿ ಆಯುಕ್ತರಿಂದ ವರದಿ ಕೇಳಿತ್ತು. ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2024 ರ ಸುತ್ತೋಲೆ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ ಟೌನ್ ಅಂಡ್ ಕಂಟ್ರಿ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 17 ರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಮಾಡಿ, ಅಕ್ರಮ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿನ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ‘ಬಿ’ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ಸುತ್ತೋಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಬಿಡಿಎ) ದಂತಹ ಯೋಜನೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿನ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನೀಡಬೇಕು. ಈ ಆದೇಶವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸದೆ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿತ್ತು. ಏಕೆಂದರೆ ಇಂತಹ ಪದ್ಧತಿಗಳು ಕೇವಲ ಆದಾಯ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಲ್ಲದೆ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ತೆರೆದ ಜಾಗಗಳನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ತನಿಖೆಯಲ್ಲಿ ಪತ್ತೆಯಾಗಿದ್ದೇನು?
ಆರು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮೂರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತನಿಖೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. ಮೊದಲ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ನಾಗನಥಪುರ ಗ್ರಾಮದ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ 31/2 ರಲ್ಲಿ 1 ಎಕರೆ 35 ಗುಂಟೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ‘ಸಂಸ್ಕೃತಿ ಡೆವಲಪರ್ಸ್’ ನಿರ್ಮಿಸಿದ 49 ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ‘ಬಿ’ ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಎರಡನೇ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಬಸವನಪುರ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ 10.12 ಗುಂಟೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ರೀಟಾ ಫೆರ್ನಾಂಡಿಸ್ ಮತ್ತು ಇತರರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ 27 ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಮೂರನೇ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಬೇಗೂರು ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ ಕಮಲಮ್ಮ ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿದ 2.11 ಎಕರೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ 52 ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಯಾವುದೇ ನಿವೇಶನಗಳು ಬಡಾವಣೆ ರಚನೆಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದಿರಲಿಲ್ಲ. ರಸ್ತೆ ಜಾಲ, ತೆರೆದ ಜಾಗಗಳು, ಭೂಮಿ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವಿಕೆ ಮುಂತಾದವುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಈ ಅಕ್ರಮ ನಡೆದಿದೆ. ಕೆಲವು ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ‘ಇ-ಖಾತಾ’ ಕೂಡ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಇದು ಭ್ರಷ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ಅತ್ಯಂತ ಸುರಕ್ಷಿತ ಎನ್ನಲಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನೂ ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಈಗ ನಿವೇಶನ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಕೇವಲ 128 ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸ್ವಯಂ ಘೋಷಿತ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಂದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ. “ಅವರು ಈ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕೈಪಿಡಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಹೀಗೆ, ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಖಾತೆ ಪಡೆದ ನಿವೇಶನಗಳ ಇ-ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ಈ ಹಗರಣ ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿದೆ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಜಿಬಿಎ ಈಗ ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ ಅನುಮತಿಗಾಗಿ ಕಾಯದೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಜಿಬಿಎ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತರಲು ಮತ್ತು ಅಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು ಈ ರೀತಿಯ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಈ ಘಟನೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಬಿ ಖಾಕೆ ಸೈಟುಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಭಾಗ್ಯ
ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಹೊರವಲಯದ ಪಂಚಾಯತಿಗಳು ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಗಳನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರಕ್ಕೆ ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ‘ಬಿ’ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ‘ಎ’ ಖಾತೆಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಿದ್ಧತೆ ನಡೆದಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹದಲ್ಲಿ ಏಕರೂಪತೆ ತರಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಕ್ರಮ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ರಾಜಕಾಲುವೆ ಒತ್ತುವರಿ ತಡೆಯಲು ಕ್ರಮ ವಹಿಸಲಾಗುವುದು. ಜೊತೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸಿ, ಕಸ ಸಂಗ್ರಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲಾಗುವುದು.
ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಎಚ್ಚರ!
ಈ ಹಿಂದೆ ಕಾಗದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದೆ, ಒಂದೇ ಮನೆಗೆ ಎರಡು-ಮೂರು ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ನೀಡಿದ ಉದಾಹರಣೆಗಳಿದ್ದವು. ಇದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಡಿಜಿಟಲ್ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂದಾಯ ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಡಿಜಿಟಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಮೂಲ ಕಡತ ಕಳೆದುಹೋಗುವುದು ಅಥವಾ ನಕಲಿ ಮಾಡುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಜೊತೆಗೆ, ಅವರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಖಾತೆ ಮಾಡಿಕೊಡಲು ಕ್ರಮ ವಹಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಸುತ್ತಲ ಅಕ್ರಮ ಲೇಔಟ್ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಮ
ಬೆಂಗಳೂರು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಅನಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಅಕ್ರಮ ಬಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಹಾಕಲು ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಜಿಬಿಡಿಎ) ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಗಾಣಕಲ್ ನಟರಾಜು ಅವರು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯ ಪಟ್ಟಿ ತಯಾರಿಸಲು ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಕರ್ತವ್ಯ ಲೋಪ ಎಸಗುವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
