ಬೆಂಗಳೂರಿಗರೇ ಎಚ್ಚರ! ನೀವೇನಾದರೂ ಮನೆ ಅಳತೆ ತಪ್ಪು ನೀಡಿದ್ರೆ ಸೀಜ್ ಆಗುತ್ತೆ ನಿಮ್ಮ ಇ-ಖಾತಾ -

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದಾಗ, ಸರಿಯಾದ ಅಳತೆ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿಗೆ ನೀಡುವುದು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಕಡ್ಡಾಯ. ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ನೋಂದಾಯಿಸಿದವರು ಮನೆಯ ನಿಜವಾದ ಅಳತೆ ನೀಡದೆ, ಕೇವಲ ಕಡಿಮೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್‌ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂಬ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುತ್ತಿರುವುದು ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಸುಮಾರು 26,000 ಇ-ಖಾತದಾರರಿಗೆ ಶೋಕಾಸ್ ನೋಟೀಸ್ ನೀಡಿದೆ.

ಯಾವ ತಪ್ಪು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ?
ಇ-ಖಾತಾ(E-Khata) ಹೊಂದಿರುವ ಹಲವಾರು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆ ಅಳತೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನೀಡದೆ, ತಾವು ಕಟ್ಟಿದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಮಿತಿ ಮೀರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಿಬಿಎಂಪಿಗೆ ಮನೆ 800 ಚದರ ಅಡಿ ಎಂದು ತೋರಿಸಿ, ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ 1200 ಚದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿರುವ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಕಂಡುಬಂದಿವೆ. ಇದರ ಮೂಲಕ ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ತೆರಿಗೆ (Property Tax) ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಶಂಕೆ.

ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಏನು?
ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಕಂದಾಯ ವಿಭಾಗದ ವಿಶೇಷ ಆಯುಕ್ತರಾದ ಮುನೀಶ್ ವೌದ್ಗಿಲ್ ಅವರು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ:

ತಪ್ಪಾಗಿ ನೀಡಿರುವ ಮನೆ ಅಳತೆ ಸರಿಪಡಿಸಲು 15 ದಿನಗಳ ಅವಧಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಸರಿಪಡಿಸಿ, ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಾಯಕ ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಹಾಜರಾಗಬೇಕು. ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವ ವೇಳೆ, ಹೆಚ್ಚು ಬಳಕೆಯಾದ ಭೂಮಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ದಂಡ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಯಾವ ಕ್ರಮ?
15 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ತಪ್ಪು ಸರಿಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ಇ-ಖಾತಾ ಅನರ್ಜಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ತದನಂತರ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಸೀಜ್‌ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಂಡ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

ತಪ್ಪು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

* ಮನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಜವಾದ ಅಳತೆ ಇರುವ ದಾಖಲೆಗಳು (ಭೂಮಾಪನ, ಕಟ್ಟಡ ರಚನೆ ನಕ್ಷೆ, ನಿವೇಶನ ದಾಖಲೆ)

* ಇ-ಖಾತಾ ವಿವರಗಳು

* ಸರಿಯಾದ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ

* ಸಹಾಯಕ ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣ ನೀಡುವುದು.

ಈ ಕ್ರಮದ ಹಿನ್ನಲೆ

ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ. GIS ನಕ್ಷೆ (Geographic Information System) ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಮನೆಗಳ ನಿಖರ ಅಳತೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ತಪ್ಪುಮಾಹಿತಿ ಪತ್ತೆ ಹಚ್ಚುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದ್ದು, ಬಿಬಿಎಂಪಿ ತೆರಿಗೆ ವಂಚನೆಯ ವಿರುದ್ಧ ತೀವ್ರ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ.

ಈ ಪ್ರಕರಣವು ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಕಠಿಣ ವಹಿವಾಟಿನ ಉದಾಹರಣೆ. ನಗರದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಪ್ರತಿ ನಾಗರಿಕ, ನಿಜವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ತೆರಿಗೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಳತೆ ತಪ್ಪು ನೀಡಿದರೆ ಅದು ಕೇವಲ ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪು ಅಲ್ಲ – ಅದು ಕಾನೂನು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಬಹುದು.

ನ್ಯಾಯವಾದ ದಾಖಲಾದ ಮನೆ ಅಳತೆ, ಸಮರ್ಪಕ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವುದರಿಂದ ಮಾತ್ರ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ದಾರಿ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.